4 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Grégoire, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 782 mètres
- - Collège Max Rouquette à 721 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Grégoire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Grégoire dans son marché local
Prix du 4 Cours Grégoire par rapport à la voie
Sur Cours Grégoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 4 Cours Grégoire se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Grégoire par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cours Grégoire se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -28.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 4 Cours Grégoire à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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