9 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Grégoire, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 21.55 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Cours Grégoire, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 783 mètres
- - Collège Max Rouquette à 721 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 321 mètres
Ventes au 9 Cours Grégoire
Une vente a été recensée au 9 Cours Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Grégoire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Grégoire dans son marché local
Prix du 9 Cours Grégoire par rapport à la voie
Sur Cours Grégoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 9 Cours Grégoire se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Grégoire par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cours Grégoire se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -29.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 9 Cours Grégoire à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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