22 Faubourg Sangonis, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg Sangonis, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Faubourg Sangonis, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 514 mètres
- - Collège Max Rouquette à 533 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Faubourg Sangonis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Faubourg Sangonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg Sangonis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Faubourg Sangonis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Sangonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg Sangonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg Sangonis dans son marché local
Prix du 22 Faubourg Sangonis par rapport à la voie
Sur Faubourg Sangonis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 22 Faubourg Sangonis se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg Sangonis par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Faubourg Sangonis se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 23.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Faubourg Sangonis à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 22 Faubourg Sangonis est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
