32 Faubourg Sangonis, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg Sangonis, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°32 bis et du n°32 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Faubourg Sangonis, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 474 mètres
- - Collège Max Rouquette à 512 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Faubourg Sangonis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Faubourg Sangonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg Sangonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg Sangonis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg Sangonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg Sangonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg Sangonis dans son marché local
Prix du 32 Faubourg Sangonis par rapport à la voie
Sur Faubourg Sangonis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 32 Faubourg Sangonis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg Sangonis par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Faubourg Sangonis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Faubourg Sangonis à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 32 Faubourg Sangonis est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
