32 ter Faubourg Sangonis, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Faubourg Sangonis, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 5.37 % à celui du n°34.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Faubourg Sangonis, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 466 mètres
- - Collège Max Rouquette à 506 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Faubourg Sangonis
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Faubourg Sangonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Faubourg Sangonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Faubourg Sangonis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Faubourg Sangonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Faubourg Sangonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Faubourg Sangonis dans son marché local
Prix du 32 ter Faubourg Sangonis par rapport à la voie
Sur Faubourg Sangonis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 32 ter Faubourg Sangonis se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Faubourg Sangonis par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Faubourg Sangonis se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 1.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Faubourg Sangonis à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 32 ter Faubourg Sangonis est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 32 ter Faubourg Sangonis à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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