1 Rue Bonnaric, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bonnaric, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 bis et du 2.07 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bonnaric, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 733 mètres
- - Collège Max Rouquette à 682 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 240 mètres
Ventes au 1 Rue Bonnaric
Les 2 ventes au 1 Rue Bonnaric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bonnaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bonnaric, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bonnaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bonnaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bonnaric dans son marché local
Prix du 1 Rue Bonnaric par rapport à la voie
Sur Rue Bonnaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 1 Rue Bonnaric se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bonnaric par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bonnaric se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 20.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bonnaric à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bonnaric est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
