Rue Bayard, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bayard, 34725 Saint-André-de-Sangonis, affiche un prix moyen de 2 193 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Bayard
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bayard dans son marché local
Prix Rue Bayard par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bayard se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 27.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bayard à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé Rue Bayard est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bayard
Les ventes enregistrées Rue Bayard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bayard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 676 mètres
- - Collège Max Rouquette à 623 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bayard
Adresses Rue Bayard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bayard, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au Rue Bayard à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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