9 Rue de l’Arnède, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Arnède, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de l’Arnède, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 962 mètres
- - Collège Max Rouquette à 896 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 393 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Arnède
Une vente a été recensée au 9 Rue de l’Arnède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Arnède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Arnède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Arnède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Arnède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Arnède dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Arnède par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arnède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 9 Rue de l’Arnède se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Arnède par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l’Arnède se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 1.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 9 Rue de l’Arnède à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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