9 Rue de l’Egalité, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Egalité, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Egalité, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 956 mètres
- - Collège Max Rouquette à 919 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Egalité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Egalité dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 9 Rue de l’Egalité se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Egalité par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Egalité se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 20.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Egalité à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Egalité est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
