Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis, affiche un prix moyen de 1 896 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Rue Villar
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Villar dans son marché local
Prix Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Villar se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 37.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Villar à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé Rue Villar est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Villar
Les ventes enregistrées Rue Villar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Villar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 881 mètres
- - Collège Max Rouquette à 838 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 70 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Villar
Adresses Rue Villar
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Villar, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au Rue Villar à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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