29 Rue de la République, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°29 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la République, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 897 mètres
- - Collège Max Rouquette à 863 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 140 mètres
Ventes au 29 Rue de la République
Une vente a été recensée au 29 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la République dans son marché local
Prix du 29 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 29 Rue de la République se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la République par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la République se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 16.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la République à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la République est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
