18 Rue de la Vigneraie, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Vigneraie, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 18 Rue de la Vigneraie, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Lot. Lavergne à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Rouquette à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Vigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Vigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Vigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Vigneraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Vigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Vigneraie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Vigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 18 Rue de la Vigneraie se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Vigneraie par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Vigneraie se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 14.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
