7 bis Rue des Coquelicots, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 30.96 % à celui du n°9 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Rue des Coquelicots, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 384 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Cooperative à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 7 bis Rue des Coquelicots se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Coquelicots par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Coquelicots se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -1.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 7 bis Rue des Coquelicots à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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