3 bis Rue des Fontaines, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Fontaines, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
- 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 763 mètres
- - Collège Max Rouquette à 726 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Fontaines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 bis Rue des Fontaines se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Fontaines par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Fontaines se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 29.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Fontaines à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Fontaines est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
