1 Rue des Pénitents, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pénitents, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 831 mètres
- - Collège Max Rouquette à 779 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pénitents, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 1 Rue des Pénitents se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pénitents par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pénitents se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 18.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pénitents à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pénitents est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
