19 Rue du Couvent, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Couvent, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 965 mètres
- - Collège Max Rouquette à 919 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Couvent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 19 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 19 Rue du Couvent se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Couvent par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Couvent se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 29.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Couvent à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Couvent est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
