9 Rue du Porche, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Porche, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 779 mètres
- - Collège Max Rouquette à 721 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Porche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 9 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 9 Rue du Porche se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Porche par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Porche se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 9.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Porche à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Porche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
