2 Rue du Terral, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Terral, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Terral, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 431 mètres
- - Collège Max Rouquette à 468 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Terral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Terral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Terral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Terral dans son marché local
Prix du 2 Rue du Terral par rapport à la voie
Sur Rue du Terral, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Rue du Terral se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Terral par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Terral se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 1.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 2 Rue du Terral à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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