11 Rue Ducourneau, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Ducourneau, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 794 mètres
- - Collège Max Rouquette à 729 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ducourneau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 11 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 11 Rue Ducourneau se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ducourneau par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Ducourneau se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -24.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 11 Rue Ducourneau à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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