3 Rue Ernest Gaubert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Gaubert, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Ernest Gaubert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 932 mètres
- - Collège Max Rouquette à 882 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ernest Gaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ernest Gaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Gaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Gaubert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Gaubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Gaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 3 Rue Ernest Gaubert se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Gaubert par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ernest Gaubert se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -35.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 3 Rue Ernest Gaubert à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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