3 bis Rue Ernest Gaubert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ernest Gaubert, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Rue Ernest Gaubert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 940 mètres
- - Collège Max Rouquette à 890 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 98 mètres
Ventes au 3 bis Rue Ernest Gaubert
Les 2 ventes au 3 bis Rue Ernest Gaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Gaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ernest Gaubert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ernest Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ernest Gaubert dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ernest Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Gaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 3 bis Rue Ernest Gaubert se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ernest Gaubert par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Ernest Gaubert se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -28.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 3 bis Rue Ernest Gaubert à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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