11 Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fallières, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 11 Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 927 mètres
- - Collège Max Rouquette à 878 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fallières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fallières dans son marché local
Prix du 11 Rue Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 11 Rue Fallières se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fallières par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Fallières se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -18.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
