14 bis Rue Jeanne d’Arc, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², identique à celui du n°16 a mais supérieur de 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Jeanne d’Arc, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 905 mètres
- - Collège Max Rouquette à 842 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Jeanne d’Arc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 14 bis Rue Jeanne d’Arc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Jeanne d’Arc par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Jeanne d’Arc se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 9.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Jeanne d’Arc à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Jeanne d’Arc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.25 % sur 1 an et augmenté de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
