7 Rue Marcelin Albert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.87 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Marcelin Albert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1030 mètres
- - Collège Max Rouquette à 983 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 87 mètres
Ventes au 7 Rue Marcelin Albert
Une vente a été recensée au 7 Rue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcelin Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 7 Rue Marcelin Albert se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcelin Albert par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcelin Albert se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -33.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 7 Rue Marcelin Albert à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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