7 Rue Pierre de Coubertin, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre de Coubertin, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3986 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 257 mètres
- - Collège Max Rouquette à 209 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 7 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Pierre de Coubertin se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -5.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre de Coubertin à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre de Coubertin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 7 Rue Pierre de Coubertin à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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