23 Rue Puech Cremat, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Puech Cremat, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Puech Cremat, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 635 mètres
- - Collège Max Rouquette à 585 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 327 mètres
Ventes au 23 Rue Puech Cremat
Une vente a été recensée au 23 Rue Puech Cremat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Puech Cremat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Puech Cremat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Puech Cremat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Puech Cremat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Puech Cremat dans son marché local
Prix du 23 Rue Puech Cremat par rapport à la voie
Sur Rue Puech Cremat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 23 Rue Puech Cremat se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Puech Cremat par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Puech Cremat se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 22.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Puech Cremat à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Puech Cremat est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
