20 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Villar, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 890 mètres
- - Collège Max Rouquette à 848 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Villar
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Villar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Villar, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Villar dans son marché local
Prix du 20 Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 20 Rue Villar se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Villar se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -31.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 20 Rue Villar à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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