23 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Villar, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°25 et du 0.25 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Villar, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 906 mètres
- - Collège Max Rouquette à 865 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Villar
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Villar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Villar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Villar, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Villar dans son marché local
Prix du 23 Rue Villar par rapport à la voie
Sur Rue Villar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 23 Rue Villar se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Villar par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Villar se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -9.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
