1 Avenue de Nimes, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Nimes, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°15 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Nimes, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Nimes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Nimes dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Nimes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 1 Avenue de Nimes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Nimes par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Nimes se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 15.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Nimes à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Nimes est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
