2 Impasse des Ecoles, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 042 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Ecoles, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 2842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1602 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0386 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0868 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bres - Versant à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 Impasse des Ecoles se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ecoles par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Ecoles se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 0.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Ecoles à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Ecoles est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.46 % sur 1 an et baissé de 19.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 100 € au 2 Impasse des Ecoles à Saint-Brès, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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