19 Impasse des Genets, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse des Genets, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse des Genets, 34670 Saint-Brès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse des Genets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse des Genets dans son marché local
Prix du 19 Impasse des Genets par rapport à la voie
Sur Impasse des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 19 Impasse des Genets se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse des Genets par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse des Genets se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 20.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse des Genets à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse des Genets est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
