1 Place du Roc, 34670 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Roc, affiche un prix moyen de 2 778 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place du Roc, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Roc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Roc dans son marché local
Prix du 1 Place du Roc par rapport à la voie
Sur Place du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 1 Place du Roc se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Roc par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place du Roc se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et -12.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 1 Place du Roc à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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