2 Rue de Cantaussel, 34670 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cantaussel, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Cantaussel, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cantaussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cantaussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cantaussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cantaussel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cantaussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cantaussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cantaussel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cantaussel par rapport à la voie
Sur Rue de Cantaussel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Rue de Cantaussel se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cantaussel par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cantaussel se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 4.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 2 Rue de Cantaussel à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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