2 Rue de Fontmagne, 34670 Saint-Brès

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 982 €

de 2 425 € à 4 224 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue de Fontmagne, 34670 Saint-Brès, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°2 bis et de 3.06 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de Fontmagne, 34670 Saint-Brès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°1243 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Micocoulier à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Petit Prince à 171 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 189 mètres

Ventes au 2 Rue de Fontmagne

Les 2 ventes au 2 Rue de Fontmagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2024

130 000 €(2 577 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.45 m²

2 Rue de Fontmagne, 34670 Saint-Brès

21 avril 2022

115 485 €(2 707 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.66 m²

2 Rue de Fontmagne, 34670 Saint-Brès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Fontmagne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Fontmagne par rapport à la voie

Sur Rue de Fontmagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Rue de Fontmagne se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Fontmagne par rapport à Saint-Brès et à Hérault

À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fontmagne se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 17.26 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Ramade, 34670 Saint-Brès(3,244 €)

Impasse de la Place, 34670 Saint-Brès(3,145 €)

Rue de la Cascade, 34670 Saint-Brès(3,276 €)

Impasse Saint Hubert, 34670 Saint-Brès(3,286 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Fontmagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Fontmagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.