58 Rue de la Mazade, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Mazade, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Mazade, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la Mazade
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la Mazade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Mazade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Mazade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Mazade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Mazade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Mazade dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Mazade par rapport à la voie
Sur Rue de la Mazade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 58 Rue de la Mazade se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Mazade par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de la Mazade se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 46.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Mazade à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Mazade est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
