160 Rue de Paris, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°56 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de Paris, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 1056 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 788 mètres
Ventes au 160 Rue de Paris
Les 20 ventes au 160 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de Paris, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 160 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 160 Rue de Paris se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de Paris par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de Paris se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 8.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de Paris à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de Paris est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
