56 Rue de Paris, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°160 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°130.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Paris, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 74 parkings - 1938 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 849 mètres
Ventes au 56 Rue de Paris
Les 7 ventes au 56 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Paris, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 56 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 56 Rue de Paris se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Paris par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Paris se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 18.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Paris à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Paris est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
