2 bis Rue des Acacias, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Acacias, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Acacias, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 bis Rue des Acacias se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Acacias par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Acacias se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 0.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Acacias à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Acacias est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
