Rue du Roc, 34670 Saint-Brès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Roc, 34670 Saint-Brès, affiche un prix moyen de 2 606 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue du Roc
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Roc dans son marché local
Prix Rue du Roc par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Roc se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 14.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Roc à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé Rue du Roc est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.46 % sur 1 an et baissé de 19.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Roc
Les ventes enregistrées Rue du Roc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Roc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Roc
Adresses Rue du Roc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Roc, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Roc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 300 € au Rue du Roc à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
