331 Rue des Pradels, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Rue des Pradels, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°323 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°351.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 331 Rue des Pradels, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bres - Versant à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 490 mètres
Ventes au 331 Rue des Pradels
Une vente a été recensée au 331 Rue des Pradels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Rue des Pradels
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 331 Rue des Pradels. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Rue des Pradels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Rue des Pradels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Rue des Pradels dans son marché local
Prix du 331 Rue des Pradels par rapport à la voie
Sur Rue des Pradels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 331 Rue des Pradels se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Rue des Pradels par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 331 Rue des Pradels se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 42.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
