5 Rue du Vieux Pont, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Vieux Pont, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 229 mètres
Ventes au 5 Rue du Vieux Pont
Une vente a été recensée au 5 Rue du Vieux Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Vieux Pont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 5 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 5 Rue du Vieux Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Vieux Pont par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Vieux Pont se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 3.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Vieux Pont à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Vieux Pont est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
