2 Rue de l'Amour, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Amour, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Amour, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 365 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 190 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Amour
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Amour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Amour dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Amour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 Rue de l'Amour se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Amour par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Amour se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 24.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Amour à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Amour est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 2 Rue de l'Amour à Saint-Chinian, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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