1 Rue des 3 Graces, 34360 Saint-Chinian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 3 Graces, affiche un prix moyen de 816 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 3 Graces, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Chinian.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 381 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 3 Graces
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 3 Graces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 3 Graces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 3 Graces, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Graces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 3 Graces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 3 Graces dans son marché local
Prix du 1 Rue des 3 Graces par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Graces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 1 Rue des 3 Graces se situe 66.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 3 Graces par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 3 Graces se situe 66.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 73.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 3 Graces à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 3 Graces est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 800 € au 1 Rue des 3 Graces à Saint-Chinian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 020 € en assurant vous-même les visites, ou 510 € si le professionnel les prend en charge.
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