26 Rue des Marrières, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Marrières, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Marrières, 34360 Saint-Chinian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 534 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Marrières
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Marrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Marrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Marrières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Marrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Marrières dans son marché local
Prix du 26 Rue des Marrières par rapport à la voie
Sur Rue des Marrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 26 Rue des Marrières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Marrières par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Marrières se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 10.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Marrières à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Marrières est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 118.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
