2 Rue du Magot, 34360 Saint-Chinian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Magot, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Magot, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Chinian.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 426 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Magot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Magot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Magot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Magot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Magot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Magot par rapport à la voie
Sur Rue du Magot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Rue du Magot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Magot par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Magot se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et 19.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Magot à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Magot est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 2 Rue du Magot à Saint-Chinian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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