22 Rue du Magot, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Magot, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°20 et du 19.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue du Magot, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Chinian.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 353 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 194 mètres
Ventes au 22 Rue du Magot
Les 2 ventes au 22 Rue du Magot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Magot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Magot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Magot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Magot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Magot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Magot par rapport à la voie
Sur Rue du Magot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 22 Rue du Magot se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Magot par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Magot se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et -27.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chinian a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
