1 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Bérange, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 296 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Teyran à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 222 mètres
- - Ecole élémentaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Bérange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Bérange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Bérange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Bérange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bérange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bérange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Bérange dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Bérange par rapport à la voie
Sur Avenue du Bérange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 1 Avenue du Bérange se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Bérange par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Bérange se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 11.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Bérange à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Bérange est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
