21 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Bérange, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°61 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Cooperative à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 665 mètres
- - Ecole élémentaire à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Bérange
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Bérange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Bérange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Bérange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bérange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bérange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Bérange dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Bérange par rapport à la voie
Sur Avenue du Bérange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 21 Avenue du Bérange se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Bérange par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Bérange se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 18.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Bérange à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Bérange est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
