1 bis Impasse du Micocoulier, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Micocoulier, affiche un prix moyen de 2 909 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Micocoulier, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 378 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Micocoulier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Micocoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Micocoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Micocoulier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Micocoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Micocoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Micocoulier dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Micocoulier par rapport à la voie
Sur Impasse du Micocoulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 1 bis Impasse du Micocoulier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Micocoulier par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Micocoulier se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 10.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Micocoulier à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Micocoulier est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
