8 Rue du Four a Chaux, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four a Chaux, affiche un prix moyen de 720 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Four a Chaux, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Étienne-Estréchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-Estrechoux - Mursan à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Four a Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Four a Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four a Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four a Chaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four a Chaux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four a Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four a Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 8 Rue du Four a Chaux se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four a Chaux par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Four a Chaux se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 72.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Four a Chaux à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Four a Chaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 53 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
